〖壹〗 、全国人大常委会法工委明确 ，因疫情防控不能履行合同的情况属于不可抗力 。具体说明如下：不可抗力的认定依据全国人大常委会法工委发言人臧铁伟指出 ，当前我国发生新冠肺炎疫情后，政府为保护公众健康采取了系列疫情防控措施 。
〖贰〗 、因疫情违约，在一定条件下可以按不可抗力免责或解除合同 ，但需根据具体情况判断。本次疫情是否属于“不可抗力”权威解全国人大常委会法工委发言人表示 ，新冠肺炎疫情及政府采取的防控措施，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。
〖叁〗、不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示 ，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力 。根据《民法典》规定 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。此次新冠病毒为新发现病毒，其传播范围广 、防控难度大 ，符合不可抗力的构成要件。
官方明确疫情为“不可抗力”后 ，企业合同履行问题可通过主张免责、适用公平原则 、履行通知与证明义务 、援用情势变更规则及完善合同条款等方式处理 。具体如下：不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力 。
解除合同：若疫情导致合同目的根本无法实现（如演出场地封锁、旅游行程取消） ，企业可主张解除合同。示例：武汉封城后 ，演员因无法进入演出地而拒绝演出，可依据不可抗力解除合同 。
部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行 ，违约方仅需对无法履行的部分承担责任 。例如 ，因疫情停业导致租金支付困难，可主张减免停业期间的租金。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置 、预期利益损失），法院可能要求违约方分担部分损失 。
部分履行不能：若疫情导致合同部分无法履行 ，双方可协商变更合同内容 ，如调整交付时间 、数量或费用 。继续履行显失公平：若继续履行对一方明显不公平，可依据《合同法》关于情势变更的规定 ，请求法院变更或解除合同。政府行为与商业风险的区分：需区分政府防控措施与市场波动等商业风险 。
双方可协商调整合同履行方式（如延期履行、部分履行）或终止合同 ，并签订补充协议明确责任分担 。若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决 ，法院将综合不可抗力的影响 、双方过错程度等因素判定责任。
〖壹〗 、在疫情影响下 ，合同履行中的“不可抗力 ”是指因疫情或疫情防控措施导致合同当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，符合条件时可部分或全部免除责任 ，但需满足实质条件 、程序条件并注意相关事项。
受疫情影响的租房合同 ，可根据具体情况选取解除 、变更或提前终止，需依据法律规定和合同约定处理 ，不同情形适用不同规则 。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除 。
第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力 ，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的 ，可以请求解除合同，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的 ，可以根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。
租房期满因疫情无法搬家一般不算违约，但需根据具体情况判断 ，若因隔离导致无法搬家且无其他违约行为 ，则构成不可抗力，无需承担违约责任 ，但应支付使用费 。
法律分析：可以 ，疫情可以属于不可抗力，不可抗力属于法定的免责事由 ，不归责于当事人 ，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同 。
受疫情影响合同履行的定性为不可抗力情形，但需结合个案具体判断；法律建议包括及时通知、收集证据 、友好协商变更合同及必要时通过司法途径解决纠纷。具体分析如下：受疫情影响合同履行的定性不可抗力的认定：全国人大常委会法工委明确 ，因疫情防控措施导致合同不能履行的 ，属于不能预见 、不能避免并不能克服的不可抗力 。
积极与合同相对方协商并及时变更合同约定：法院在审查以不可抗力或情势变更主张免责时将严格把握，受“新冠”疫情影响的合同一方当事人具有较高举证责任 。因此 ，企业因疫情影响合同履行时 ，应第一时间与对方沟通，协商变更合同。
合同不能履行时的免责主张方式合同目的无法实现时的解除与免责若疫情导致合同目的无法实现 ，企业可主张解除合同 ，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责 。
有一定影响：通过变更合同内容继续履行，原则上不得解除 。重大影响导致合同不能履行：当事人可解除合同 ，需证明疫情与不能实现合同目的之间的因果关系。继续履行明显不公平：可类推适用“情势变更 ”原则 ，申请变更或解除合同 。
解除合同的责任限制：若以疫情为由解除合同，需证明疫情导致合同目的无法实现（如长期封控、经营许可被撤销） 。即使解除 ，也可能需承担部分责任（如支付部分违约金 、赔偿守约方实际损失） ，而非完全免责。操作建议 留存证据：收集政府文件 、停业通知、经营数据等，证明疫情对履行的具体影响。
受疫情影响的租房合同，可根据具体情况选取解除 、变更或提前终止 ，需依据法律规定和合同约定处理 ，不同情形适用不同规则 。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条，若疫情导致合同完全无法履行 、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用） ，可主张解除 。
建议：疫情期间 ，文娱公司可优先选取可靠电子签约平台（部分平台提供免费模板及服务），或采用电子邮件形式签约 ，同时注意保存证据以规避风险。总结电子合同在疫情下为文娱行业提供了合法、高效 、安全的签约解决方案 。其法律效力已获司法实践认可 ，但需满足法定形式要件 。
电影上游出品制作方：制作停滞，投资风险加剧剧组停工导致成本攀升：2020年1月27日 ，横店影视城等发布通知关闭拍摄场景 、暂停剧组拍摄活动。当时横店在拍剧组20个、筹备剧组11个 ，包括《有翡》《青青子衿》等均暂停拍摄 。停工导致场地租赁 、器材租赁费用增加，主创档期协调困难 ，制作周期延长需追加投资 。