〖壹〗 、从政策维度看 ，疫情后短期房价稳中有降 ，刚需或改善型存在时间窗口；长期房价稳字当头，“买房躺赚”时代结束 ，投资需谨慎。
〖贰〗 、疫情后是否买房需结合自身需求判断 ，深圳房价异动难以带动全国房价重现2015年周期，当前政策、市场供需及投资风险均不支持全面房价暴涨 。
〖叁〗 、供需关系：疫情期间需求被压抑 ，解封后可能短期释放 ，带动房价微涨，但购买力与需求动力不足 ，难以支撑大幅上涨 。房企策略：为回笼资金 ，部分房企可能降价促销，但整体市场以“维稳 ”为主，大幅降价可能引发系统性风险 ，政策层面或干预。
〖肆〗 、疫情对郑州楼市的短期冲击显著疫情导致经济活动停滞 ，楼市作为高周转行业受影响较大 。房企面临债务到期、贷款压力及员工工资等刚性支出，部分现金流紧张的企业可能通过打折促销加速回款 。例如 ，有新盘推出75折优惠 ，甚至压缩利润至5%以保生存。
〖壹〗 、今年深圳的房子可以考虑购买，当前是较好的抄底时机 ，房价大概率会迎来反弹 ，但购房时也需结合自身情况并关注市场动态 。 具体分析如下：政策转向利好楼市防疫政策放开：深圳放开疫情管控，对经济和楼市是重大利好 。过去三年疫情封控对经济影响较大 ，放开后经济有望复苏 ，楼市作为经济重要组成部分，也将受益。
〖贰〗 、购房建议 自住需求：可关注核心区教育资源优质或交通便利的二手房 ，如南山、福田部分满五唯一房源 ，税费成本较低 。 投资需求：优先选取前海 、宝安中心区等规划利好区域的新盘，注意750万元以上的豪宅可能面临更高交易门槛 。
〖叁〗 、明确答案：今年购买深圳小产权房子是可行的。理由：费用相对合理：近来深圳小产权房子的费用保持在比较合理的状态，虽然有所上升 ，但幅度并不大 ，且相对于商品房来说，费用仍然较为亲民。
〖肆〗、深圳房价虽高 ，但若长期发展且有购房刚需 ，在经济条件允许的情况下仍可考虑购买 。以下从不同方面进行分析：长期发展需求角度安家需求：如果打算在深圳长期发展、结婚成家，拥有自己的住房能提供稳定的生活环境 ，增强归属感 。
〖伍〗 、现在深圳新房是否值得买需综合考量 ，不能一概而论，需结合新房折扣 、自身需求、经济实力等多方面因素判断。 以下是具体分析：不要过于迷恋新房折扣以二手房市场为参照：深圳房价已从高位回调3 - 4成 ，买新房不能只看新房市场 ，要以二手房市场作为重要参照 。
〖陆〗 、房子是否还能买需结合自身需求 、城市特点及政策导向综合判断，当前市场环境下刚需购房者仍可择机入场 ，但投资投机需求面临较大风险 。政策调控持续加码 ，市场热度全面回落调控频次创新高：2021年以来，全国房地产调控政策出台超380次，平均每月超50次 ，调控力度和频次均超过往年。
〖壹〗、房子的阳台要选取向阳的一面 ，且尽量大一点 。在非常时期，如疫情隔离期间 ，大阳台能为生活增添情趣 。可以在阳台上摆个小茶几 ，喝喝茶 、喝喝咖啡 、晒晒太阳，有利于家人的身心健康。
〖贰〗、疫情过后买房是合理决策 ，此时是购房观察期和决策期 ，可关注利率下调 、房企优惠，优先选账面有钱大开发商和物业靠谱的房子 。具体如下：疫情促使购房决心下定：朋友从2019年初就将买房提上日程 ，却因各种原因迟迟未下手 。然而 ，疫情期间一次艰难的返岗经历改变了他。
〖叁〗 、而北京住宅的均价则由2002年4183元升至4456元，止住了跌势（注：2001年均价为4279元） 。疫情期间买房注意什么大城市的房 ，才真香 。从基本面来看 ，好的资源主要还是集中在大城市。
〖肆〗、乐昌碧桂园建面约145㎡户型，拥有12大收纳体系，该户型预留有3米玄关位 ，可设置一个收纳柜 ，进门的收纳柜，既是鞋柜也是储物柜。全身镜 、换鞋凳 、陈列空间、超大的鞋柜、储物空间应有尽有 ，两个小抽屉也可以放一些平时顺手的物件 。
〖壹〗 、020年买房确实迎来了3个好消息 ，分别是开发商打折促销 、降息政策以及国家重申房价不会大涨，以下为具体分析：开发商打折促销 背景：2020年一季度房地产行业受疫情影响严重 ，基本进入冰点状态 。
〖贰〗、020年买房时 ，若房子靠近名校 、规划商圈 、地铁规划这三个地方，未来升值潜力较大。具体分析如下：有名校入驻 教育资源稀缺性：名校资源是家长争抢的对象 ，学区房往往供不应求 。中国家庭普遍重视子女教育 ，“望子成龙 ”的心理使得学区房需求持续旺盛，购买者无需担心房子升值问题 。
〖叁〗、保持定力地对投资炒作的遏制与打击 ，是房地产市场得到逐步净化的保障 ，对于还没买房打算买房的刚需来说，无疑是非常重大的利好。第二个好消息，房企的让利——下半年房企打折降价卖房的力度或空前绝后 ，刚需买房最佳时机或现 。
〖肆〗 、020年买房可考虑以下五大潜力板块：未来科技城发展势头：未来科技城板块发展迅猛 ，几年内房价已站上3万高位，且即将落地富力商业综合体 、阿里全球总部、菜鸟网络总部及智慧产业园等高端项目 ，将成为杭州数字经济的高地 。经济贡献：2020年上半年 ，余杭区GDP总量1373亿元，未来科技城占较大比重。
