〖壹〗 、法律层面无减免依据 ，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同 ，疫情并未导致合同无法履行，因此减免缺乏法律依据 。与商业租户可协商减免租金不同 ，物业费涉及公共区域服务 ，其成本分摊具有强制性 。若随意减免，可能引发物业企业资金链断裂，进而影响服务质量。
〖贰〗 、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金 。
〖叁〗、受疫情影响物业费可以减免 ，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致 。物业费是按照产权面积算的 。
〖壹〗 、疫情期间幼儿园物业费不一定减免 ，可以根据当地疫情情况跟开发商协商减免租金或者物业费。国家没有强制要求必须给幼儿园减免相关费用 ，所以，比较好由负责人出面牵头 ，前去找相关单位磋商为宜 。
〖贰〗 、虽然因为疫情幼儿园不能开学 ，导致幼儿园的收入锐减，但是从物权法的角度来分析，物业费是物权产生的衍生公共费用 ，作为使用者有义务承担相关公共费用的支出 。也就是说不管有没有疫情 ，幼儿园都应该承担相应的物业费；除非作为房产的实际所有者主动进行减免。
〖叁〗、受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费 。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的 。
〖肆〗、法律层面无减免依据 ，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同，疫情并未导致合同无法履行 ，因此减免缺乏法律依据 。与商业租户可协商减免租金不同 ，物业费涉及公共区域服务，其成本分摊具有强制性。若随意减免 ，可能引发物业企业资金链断裂 ，进而影响服务质量 。
物业在疫情中展现出新发展方向，增值服务与智慧物业或成未来主流 。疫情颠覆了人们对物业的传统认知，物业不再局限于清洁、安保等基本功能 ，增值服务与智慧物业正成为行业未来发展的重要方向。疫情下物业的基础服务升级 疫情爆发后 ，物业服务企业处于高度戒备状态，全面升级基础服务。
图：社区篮球赛与植树节活动现场红色传承：践行社会责任 ，夯实服务根基红色物业理念：以“群众满意度 ”为唯一标准 ，通过党建引领整合社区资源，弘扬红色文化精神；未来规划：持续延伸服务内容 ，提升品牌服务水平 ，推动物业服务迭代升级 。
近日，新视窗与湖南保利天创物业发展有限公司（简称保利天创物业）正式达成合作 。双方将携手推进技术创新与服务升级 ，通过整合先进的数字化解决方案 ，将一系列数字化管理工具全面融入保利天创物业服务体系中，为更多公服项目带来智慧服务新体验。